피를 매일 토하며 노력해도 호시노 선생님처럼 천 억대의 부자가 될 가능성은 희박합니다.돈을 별로 쓰지 않지만 그렇다고 처음부터 무소유의 삶을 보내고 싶지는 않아요.완전히 은퇴하고 싶지도 없어 힘들게 살고 싶지도 않아요.그래서 저의 목표는 바베님입니다.적당히 일하고 편하게 놀고 먹는 반퇴 라이프! 그러기 위해서는 소득을 늘려야 하고=>주 소득 맥시 마무추+다양한 토미 소득 축적 자산을 잃어서는 안 되며=>인플레이션 헤지 자본 소득을 조금씩 늘려야 합니다.=>현금 흐름 확보, 누구나 건물주를 꿈꾸지만 건물을 갖게 되면 세입자 스트레스+건물 관리 보수+중대한 세금+건강 보험료 폭탄은 차치하고 좋은 핵 기분인 건물은 50억이 넘는 쉽게 투자할 수도 없어요.그동안 공부하고 온 바에 따르면 부동산이 가장 좋은 투자 수단이지만, 세금 투성이+규제 때문에 한계가 있습니다.대안은?리츠예요.그것도 세금 폭탄에서 벗어나연금 계좌 3개에 들면 좋겠어요.그럼..실례지만 부동산이 좋습니까?단연 미국이죠.
관리부담 없이 낮은 수수료만 내고 부동산에 투자할 수 있으며 배당은 스스로 나눠주는 장기성장이 가능한 인구구조와 기축통화+군사대국+경제대국+지리적 우위+지하자원 등을 갖춘 미쿡! 부동산을 건물관리 스트레스 없이 낮은 수수료로 안정적으로 운용할 수 있고 스스로 배당을 주는 미국 리츠!
2022년 미국 리츠 시가총액 상위 10개 종목은 다음과 같습니다.PLDAMTCCIPSAEQIXSPGWELLDLROAVB
인기글
시가총액 상위라고 장기 성과가 좋은 것은 아닙니다.얼마나 안정적으로 배당을 지급해 왔는지, 그리고 배당은 지속적으로 증가했는지, 시가총액도 안정적으로 증가했는지를 생각해야 합니다.위 10개 종목 중 안정적이고 전망도 나쁘지 않은 5개를 골라 추천합니다. 리얼티인컴(O)
설립된 지 50년 이상 된 월 배당주입니다.꾸준한 월 배당으로 배당 왕족 주식이기도 하며 지난 50년간 지속적으로 배당액이 늘었습니다.시가총액도 안정적으로 증가했습니다.
미국 전역의 다양한 상업용 부동산으로 포트폴리오가 구성되어 있습니다.12400개 이상의 부동산을 보유하고 있으며 입주율은 99%.. 100%에 가깝습니다.상업용 부동산 리스크가 부각되면서 최근 조정이 있었지만 안정적인 운용과 포트폴리오 구성으로 꾸준한 인기를 얻고 있습니다. 플로로지스(PLD)
미국 리츠 시가총액 약 100조가 넘는 1위 리츠이자 물류리츠 강자입니다. 산업 및 유통 부동산을 전문적으로 취급합니다.포트폴리오는 물류창고와 유통센터로 구성되어 있습니다.전자상거래 성장과 배송물류 증가로 인프라에 대한 수요가 늘면서 꾸준히 성장하고 있습니다.고객 입주율은 100%에 가까울 정도로 공실이 거의 없습니다.향후 성장도 기대됩니다. 이쿼닉스(EQIX)이쿼닉스는 데이터센터 임대 전문 리츠로 글로벌 200여 개의 데이터센터를 보유하고 있습니다.초연결 사회, 메타버스 세계로 진입할 때 가상 세계의 중추적인 역할을 할 것으로 보입니다.투자자들은 이미 배당수익률 등에 신경쓰지 않고 미래 성장 가능성에 베팅하고 있는 것 같습니다. 퍼블릭 스토리지(PSA)전 세계적으로 2600개 이상의 창고를 운영하고 있는 물품 보관 창고 리츠의 선두주자입니다.설립 50년이 지나 안정적으로 꾸준히 실적을 내면서 지난 30년간 주가가 40배나 올랐습니다.매출의 90% 이상이 물품 보관 사업에서 나옵니다.보험이나 포장 수단도 제공합니다.대도시 근처 싼 땅에 창고를 짓고 대부분 자동화로 투자금은 최소한으로 수익은 극대화하고 있습니다.저번에는 서프라이즈 이벤트 배당도 했네요.최근에는 배당이 줄었고, 그것들은 모두 주가에 반영되었습니다. 디지털리얼티(DLR)약 20년 전, 비교적 최근에 설립되었습니다.이쿼닉스에 이어 데이터센터 임대업계 2위 리츠입니다.클라우드 컴퓨팅, 빅데이터, 메타버스, 인공지능 연산 등 데이터센터 공간에 대한 수요가 높아지면서 이쿼닉스처럼 장기 전망이 좋아지고 있습니다.