피담보채권의 의미와 특징저당권과의 관계를 완벽하게 이해해 보자.부동산에 대해서 공부할 때, 저당권, 근저당권과 관련된 내용을 다루는데, 이때 잘 언급되는 용어가 바로 피 담보 채권이다. 그런데 문제는 네이버 지식 백과나 다른 사람들의 설명을 찾아보더라도 피 담보 채권의 의미나 특징 등을 명확히 이해하기 힘들다는 것이었다.그래서 스스로 공부하고 이해한 내용에 대해서 간단히 설명한다는 차원에서 글을 작성하게 됐다. 담보로 채권 사업을 하려는 B는 비록 돈이 없다. 그래서 잘 아는 지인의 A에 1억원이라는 돈을 빌렸다. 이런 경우 A와 B사이에는 채무 관계가 형성된다. A는 돈의 반환을 청구할 수 있는 채권자가 되고 B는 돈을 갚아야 하는 채무자가 됩니다. 그런데 아무리 친한 사이라도 이 정도의 큰 금액을 아무런 보증도 없다 준 게 어렵다. B가 돈을 갚지 못한 잠수를 탈 위험을 A이 완전히 참을 수 없다.그래서 A는 B가 갖고 있는 아파트에 대해서 담보를 덮으려고. 담보란 채무 불이행에 있어서 채무의 변제를 확보하는 수단으로서 채권자에게 제공되는 것을 말한다.<담보와 채권의 관계>우리는 이러한 경우를 종종 ‘저당을 잡았다’고 표현한다. 이는 채권자인 A가 1억원의 채무를 갚지 못할 경우 담보로 제공된 B의 아파트를 통해 다른 채권자보다 자기채권을 우선 변제받기 위해 저당권을 설정한 경우를 말합니다.이러한 관계는 돈을 빌려주고 갚는 과정에서 매우 일반적인 과정이다. 흔히 담보물이 자신이 소유한 주택이 될 경우 주택담보대출, 신용이 담보가 되는 경우 신용대출이라고 한다. 피담보채권자라면 이제 본론으로 들어가 피담보채권에 대해 알아볼 차례다. 실제 위 관계 속에서 피담보채권이라는 용어가 녹아 있다.일단 용어를 분해해서 접근해보자. 접두사 ‘피-‘는 ‘그것을 당하다’는 의미를 가지고 있기 때문에 피담보란 ‘담보로 된, 담보가 설정된’ 정도로 이해할 수 있다.그리고 ‘채권’이란 채권자가 채무자에 대하여 변제를 청구할 수 있는 권리를 의미하므로 이를 아울러 이해하면 ‘담보를 통하여 빌려준 돈을 받을 권리’가 곧 피담보채권이 된다.어려울 수도 있어. 그 이유는 피담보채권이라는 게 눈에 보이지 않는, 손에 잡히지 않는 것이기 때문이다.피담보채권의 의미에 따라 앞선 사례에 적용해 보면 피담보채권은 ‘B의 아파트를 담보로 빌려준 1억원을 받을 권리’가 될 수 있다. 이해할 수 있을까?그래도 이해가 안 되면 피담보채권을 담보를 통해 빌려준 돈 그 자체라고 봐도 된다. 어차피 돌려받을 돈이기 때문이다. 즉 빌려준 돈 1억원 자체를 피담보채권으로 봐도 된다. 저당권과 피담보채권에 앞서 저당잡혔다는 얘기를 했다. 저당권과 피담보채권은 밀접한 관계가 있다.저당권은 채무가 불이행된 경우 손해배상을 받을 수 있는 권리를 말한다. 앞선 사례라면 채무자가 채무를 이해하지 못할 경우 아파트를 팔 권리로 이해할 수 있다.저당권을 설정하기 위해서는 저당권 설정 계약과 등기가 있어야 한다. 그리고 저당권설정계약의 당사자 중 저당권자는 피담보채권의 채권자여야 하며, 저당권설정자는 피담보채권의 채무자 또는 제3자(물상보증인)이어야 한다.그리고 일반적으로 피담보채권은 소비대차에 의한 금전채권, 즉 돈이 대부분이지만 돈이 아닌 경우의 채권도 피담보채권으로 할 수 있고 장래의 채권도 피담보채권으로 할 수 있다.지금까지 피담보채권의 의미와 특징에 대해 살펴보았다. 비교적 간단한 설명이었지만 부디 여러분이 그 개념을 이해하는 데 도움이 되었으면 좋겠다.▼ 같이 보면 좋은 글▼채권자의 대위권은 어렵지 않습니다. 사례를 통해서 살펴보도록 하겠습니다. (의, 행사요건 및 방법) 채권자 대위권은 어렵지 않습니다. 사례를 통해 알아보겠습니다. – (의미, 행사요건 및 방법) 돈을 빌려주게 되면 채권… blog.naver.com채권자의 대위권은 어렵지 않습니다. 사례를 통해서 살펴보도록 하겠습니다. (의, 행사요건 및 방법) 채권자 대위권은 어렵지 않습니다. 사례를 통해 알아보겠습니다. – (의미, 행사요건 및 방법) 돈을 빌려주게 되면 채권… blog.naver.com채권자의 대위권은 어렵지 않습니다. 사례를 통해서 살펴보도록 하겠습니다. (의, 행사요건 및 방법) 채권자 대위권은 어렵지 않습니다. 사례를 통해 알아보겠습니다. – (의미, 행사요건 및 방법) 돈을 빌려주게 되면 채권… blog.naver.com양수금이란 무엇이며 청구소송은 왜 발생하는가?양수금이란 무엇이며 청구소송은 왜 발생하는가? A는 B에게 돈을 빌리고 B는 C에게 돈을 빌립니다. 이…blog.naver.com양수금이란 무엇이며 청구소송은 왜 발생하는가?양수금이란 무엇이며 청구소송은 왜 발생하는가? A는 B에게 돈을 빌리고 B는 C에게 돈을 빌립니다. 이…blog.naver.com
